¿Por qué invertir en edificios comerciales en Alicante en 2025?

Alicante se ha consolidado en los últimos años como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria en España, combinando turismo internacional, crecimiento demográfico y un entorno económico cada vez más dinámico. En 2025, el mercado inmobiliario en la provincia registra un crecimiento del 18 %, con una notable participación de compradores extranjeros —más del 40 % de las adquisiciones proceden del exterior— que encuentran en la ciudad seguridad y rentabilidad para su capital. Este contexto ha impulsado de manera directa la demanda de locales y edificios comerciales en zonas estratégicas de la ciudad.

La revalorización del sector retail es una de las claves para comprender este auge. Los edificios destinados a restauración, ocio y comercio han mostrado un incremento anual de entre el 4 % y el 6 %, respaldado por la recuperación del consumo y por la capacidad de Alicante para atraer tanto a residentes como a turistas. A ello se suma la entrada de grandes fondos internacionales, como el caso de Lighthouse, que ha adquirido varios centros comerciales en España por más de 800 millones de euros, con rentabilidades cercanas al 7 %. Este tipo de operaciones evidencian que el capital extranjero percibe a Alicante y a la Comunidad Valenciana como un entorno de inversión estable y con gran proyección.

Otra tendencia destacada es la reconversión de activos hacia modelos de usos mixtos. Cada vez más edificios comerciales se transforman en espacios que combinan retail, oficinas, coworking y ocio, adaptándose a los nuevos hábitos de consumo y de trabajo. Un ejemplo de ello es la transformación del Centro Comercial Puerta de Alicante hacia un modelo híbrido, que refleja la capacidad del mercado local para adaptarse a las exigencias de la demanda. Además, la ubicación estratégica de la ciudad, con un centro urbano consolidado y áreas de expansión como Playa de San Juan, Cabo de las Huertas o la zona de la estación de AVE, abre nuevas oportunidades para la adquisición de edificios con gran proyección de rentabilidad tanto a través del alquiler a franquicias como de la venta a medio plazo.

Invertir en edificios comerciales en Alicante en 2025 supone aprovechar un mercado en pleno crecimiento, con activos en constante revalorización, fuerte presencia de capital internacional y un entorno urbano que combina modernización, turismo y seguridad jurídica. En Inversale Consultores ayudamos a localizar, analizar y gestionar las mejores oportunidades de inversión en Alicante, acompañando a nuestros clientes en cada etapa del proceso para garantizar que su capital obtenga la máxima rentabilidad.